500 - 500A Rg Roy , Sainte-Martine QC J0S1V0

**Occupation flexible**

Extérieur:
-Alimentation électrique souterraine
-Possibilité de subdiviser le terrain de 205 160 pi2
-Zonage agricole, accueil d'animaux
-Entrée 50+ voitures
-Garage détaché avec 3 portes, plus mezzanine et atelier, option 4e porte
- Possibilité d'ériger un autre bâtiment pour abriter des animaux (écurie, etc.) sur le terrain.
-Galerie en béton en forme de U 52'x8'
-Abri du spa avec vue sur la rivière
-Terrain de volley-ball, terrain de fer à cheval, terrain de pétanque
- 2 génératrices
-Système Bionest

Intérieur :
2 adresses distinctes - CHAQUE adresse possède leur propre:
-Panneau électrique, panneau d'urgence et génératrice
-Salle mécanique
-Système de chauffage et climatisation centrale avec fournaises et thermopompes
-Échangeur d'air
-Système d'alarme
-Balayeuse centrale et réservoir d'eau chaude
-Ouvre-porte électrique
-Possibilité de chambres supplémentaires
-Sols en époxy dans les garages attenants
-Détecteurs d'incendie et de monoxyde 2019
-Pompe d'urgence submersible alimentée par batterie 2021
-Pompe submersible 2019
-Pompe sanitaire 2022
-Plafonds de 9 pieds au premier étage
*La propriété peut être convertie en maison unifamiliale simplement en retirant le mur mitoyen insonorisé

500 :
-2800 pieds carrés d'espace habitable pour le rez-de-chaussée et l'étage.
-Le sous-sol est de 1045 pieds carrés avec rangement.
-Très grande chambre principale avec 2 walk-in et SDB attenante avec planchers chauffants.
-2 autres grandes CÀC avec une SDB attenante commune avec planchers chauffants
-Panneau électrique de 400 ampères, panneau d'urgence de 100 ampères
-Planchers, escaliers et armoires de cuisine en bois de merisiers
-Planchers chauffants dans la cuisine, le couloir et la SDB
-Comptoirs en granite
-Plafonds de 9 pieds avec moulures en couronnées partout
-SDB au sous-sol (sortie de douche)
-Vision plus solarium attaché à la maison
-Bureau ou chambre à coucher au rez-de-chaussée
-Foyer en pierre au gaz propane

500A :
-1800 pi2 d'espace habitable au rez-de-chaussée et à l'étage
-Sous-sol de 800 pi2 avec beaucoup d'espace de rangement
-Panneau électrique de 200 ampères et panneau d'urgence de 100 ampères
-Possibilités de location pour un revenu complémentaire familial ou commercial léger (notaire, avocat, médecin, vétérinaire et autres.)
-SDB au sous-sol (sortie de douche)
-Planchers chauffants dans la cuisine, le couloir et la SDB
-Planchers de bois en chêne salon et bureau
-Conduite de gaz pour le branchement d'un foyer
-Accès direct au solarium.
-Possibilité de 2 chambres supplémentaires au sous-sol

Proximité:
-30 mins du Centre-Ville de Montréal
-12 mins de l'hôpital Châteauguay
-5 mins de l'autoroute 30
-Écoles
-Parcs
-Épiceries
-Restaurants