77 Av. Maywood , Pointe-Claire QC H9R3L2

No. 25228604

David Pidgeon

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93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Bienvenue au 77 Maywood, situé dans le charmant quartier de Pointe-Claire. Cette maison unique et confortable vous apportera une sensation de joie. La disposition polyvalente comprend d'une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur. L'espace est aussi baigné d'une abondance de lumière naturelle. La ville familiale de Pointe-Claire vous offre la commodité de vous promener jusqu'aux arénas de hockey, piscines, bibliothèque, écoles, épiceries, centres commerciaux, à l'hôpital général Lakeshore, et au pittoresque parc Terra Cotta.

Caractéristiques :
- 3 chambres avec la possibilité d'une 4e au sous-sol
- Sous-sol aménagé avec une grande salle de télévision
- Grand patio
- Planchers de bois franc
- Cuisine rénovée
- Bien éclairé
- Beaucoup d'espace de rangement, incluant cabanon/possibilité de garage

Proximité :
- Écoles
- Parcs
- Pistes cyclables
- Gare
- Stations de bus
- Hôpital
- Piscine intérieure
- Épiceries
- Centres commerciaux
- Églises

Inclusions : Luminaires, toutes les couvertures de fenêtres, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude

Exclusions : Vitrail à l'extérieur de la porte d'entrée, étoile à l'arrière de la maison, horloge sur le cabanon

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	412 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	82 900,00 $
Évaluation totale :	495 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 112,00 $
Taxe scolaire :	351,00 $
Taxes annuelles totales :	3 613,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	25.3 Mètre
Profondeur du terrain :	34.29 Mètre
Dimensions du terrain :	867.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.63 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.82 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1946
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 220,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 2.21 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
- espace bureau
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.96 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.29 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
- Peut etre un CAC
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.83 m x 2.31 m
- Plancher : Béton

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