6613 30e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3G5
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À Vendre

899 000 $

6613 30e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3G5

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Un havre de paix au coeur de la ville! Bienvenue dans ce charmant cottage rénové, niché dans un quartier paisible de l'île de Montréal. Offrant une grande cour arrière intime, un spa relaxant, un potager ensoleillé et une cabane perchée qui émerveille les enfants, cette maison respire le bonheur. Située dans un quartier tranquille et familial de l'île de Montréal, cette charmante maison à étages vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. À deux de toutes les commodités. Une maison entretenue avec amour où il fait bon vivre.

Vivre ici, c'est choisir le bonheur au quotidien.

Située dans un quartier tranquille et familial de l'île de Montréal, cette charmante maison à étages vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Dès les premiers pas, on ressent qu'ici, on a pris soin de chaque détail. Maison droite, solide, sans trace d'humidité, entretenue avec amour et constance.

La cour arrière est un véritable coup de coeur. Intime, enveloppée de végétation mature, elle vous isole agréablement du voisinage tout en laissant entrer la lumière. On y trouve un spa propice à la détente, un généreux potager de 20 x 20 pieds où fleurs, légumes et petits fruits s'épanouissent avec bonheur, et une adorable cabane construite sur la remise -- un espace magique pour les enfants.

À l'intérieur, les pièces sont bien pensées et baignées de lumière naturelle. L'espace de vie à aire ouverte relie harmonieusement salon, salle à manger et cuisine, créant une atmosphère conviviale pour les moments en famille ou entre amis. Le sous-sol aménagé offre une grande pièce polyvalente idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin cinéma. La maison regorge aussi de rangement intelligent, pratique au quotidien.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : la toiture en tôle vient avec une garantie de 50 ans, et le système de chauffage et climatisation Daikin est à la fine pointe, intégrant humidificateur et déshumidificateur pour un climat parfait à l'année.

Vous serez également charmé par l'emplacement : tout est à portée de main. Épicerie, SAQ, nettoyeur, cafés, commerces de quartier -- tout se trouve à distance de marche. À 10 minutes à pied, un vaste parc vous invite à la marche, au jogging ou à la détente. L'autobus est au coin de la rue et le métro à 20 minutes. Une vie de quartier vivante, pratique et agréable.

Cette maison, c'est plus qu'un toit. C'est un lieu où l'on s'installe, où l'on s'épanouit, où les souvenirs se créent, un lieu où il fait tout simplement bon vivre. Venez la découvrir : le coup de coeur est au rendez-vous.

Inclusions : 

Tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires, le système d'alarme (connecté) avec 3 caméras, le lave-vaisselle, toutes les étagères fixées aux murs, le meuble de rangement PAX dans la 2ème chambre, le banc dans la salle à manger, le spa

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau-Rosemont
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 373 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 152 600,00 $
  • Évaluation totale : 526 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 425,00 $
  • Taxe scolaire : 422,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 847,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.47 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
  • Dimensions du terrain : 311.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.85 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.54 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1949
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 6.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.78 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 7.21 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier

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