1320 Rue Olier , 813, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0Y8
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À Vendre

375 000 $

1320 Rue Olier , 813, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0Y8

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans ce condo élégant et moderne d'une chambre à coucher dans le projet très convoité Gallerie sur la Canal, parfaitement situé au coeur de Griffintown. Que vous soyez un premier acheteur, un investisseur ou que vous cherchiez le pied-à-terre idéal en ville, cette unité est une perle rare. Avec un espace de vie à aire ouverte et des vues sur le canal de Lachine, ce condo offre le meilleur de la vie urbaine, alliant confort, style et emplacement.

Chic condo d'une chambre à coucher dans la prestigieuse Gallery 3 - l'un des meilleurs projets de Griffintown!

Emplacement exceptionnel :

- Directement sur la piste cyclable du canal de Lachine
- À distance de marche du Vieux-Montréal
- Entouré de verdure, avec de nombreux parcs à proximité
- À quelques minutes des stations de métro Bonaventure et Lucien-l'Allier, et de la future station REM Griffintown
- À quelques pas des restaurants, cafés et boutiques les plus populaires de Griffintown
- Idéalement situé à proximité des épiceries METRO, ADONIS et IGA.

Des espaces communs et des espaces communs luxueux :

- Accès à trois centres de fitness entièrement équipés (phases 1, 2 et 3)
- Piscine intérieure ouverte toute l'année avec des plafonds hauts et des vues sur le canal
- Une grande terrasse sur le toit avec un espace barbecue et une vue panoramique sur le canal (accès depuis les phases 1 et 3)
- Des jardins luxuriants au rez-de-chaussée avec accès direct à la piste cyclable.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une partie du style de vie dynamique de Griffintown.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagères dans le placard, toutes les couvertures de fenêtres.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Griffintown
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $286,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 38 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 345 100,00 $
  • Évaluation totale : 383 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 496,00 $
  • Taxe scolaire : 305,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 801,00 $ (2025)
  • Superficie habitable (approx): 470 Pieds carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Autre étage 3.43 m x 3.10 m
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 4.34 m x 3.10 m
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 3.51 m x 2.82 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 1.47 m x 3.23 m

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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