431 Rue de la Congrégation , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2H8

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue à 431 rue de la Congrégation! Condo à 2 chambres à coucher magnifiquement rénové, sur une rue calme et sereine du quartier très recherché de Pointe-St-Charles. Ce condo offre un mélange de confort moderne et de style de vie. De l'entrée privée au jardin commun, chaque détail a été méticuleusement réfléchi pour créer un espace d'élégance et relaxant. Vous ne voulez pas manquer cette opportunité !

Caractéristiques :
- 2 chambres spacieuses
- Plancher de bois franc partout
- Entrée et adresse privées
- Jardin commun privé
- Clé en main
- Cuisine et salle de bain rénovées

Proximité :
- Parcs (Le Ber, Marguerite-Bourgeoys, de la Congrégation, des Cheminots)
- Cafés, restaurants et épiceries locaux sont facilement accessibles. (Café Mollo, Épicerie Le Détour, Clarke Café)
- Costco
- Marché Atwater
- Accès facile et rapide aux ponts Champlain et Victoria ainsi qu'aux autoroutes 10 et 20.
- Moins de 10 minutes du centre-ville en voiture, 15 minutes à vélo et 20 minutes en transport en commun.
- Station de métro Charlevoix
- REM à venir
- Vieux-Port de Montréal
- Plage de Verdun
- Bibliothèque St-Charles
- Centre St-Charles (piscine, loisirs, aréna)
- École primaire Charles-Lemoyne, Jeanne Le Ber, St. Gabriel

Inclusions : 

Tringles à rideaux, étagères dans la cuisine, pompe à chaleur mural, lave-vaisselle (non installé), laveuse, sècheuse, tous les luminaires et ventilateurs de plafond, 2 unités murales PAX, étagères dans le placard de la buanderie.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pointe-Saint-Charles
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $201,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 65 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 324 200,00 $
  • Évaluation totale : 389 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 326,00 $
  • Taxe scolaire : 283,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 609,00 $ (2023)
  • Largeur du bâtiment 6.27 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.4 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 891.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Thermopompe murale
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Garde robe
  • Particularités du site:
    Autre  - Porte entrée privé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 6.05 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 1.78 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    642,00 $
Style de vie
Information du quartier
David Pidgeon

David Pidgeon

Certified Real Estate Broker

Téléphone :  514.453.1414

Cellulaire :  514.813.5036

Télécopieur :  514.453.1401

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot,  QC J7V6X2

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