387 Av. Skaniatarati , 102 , Montréal (Lachine) QC H8S0A1

Vente 465 000 $ |

No. 21902957

David Pidgeon

Certified Real Estate Broker

David Pidgeon Real Estate Broker Inc.

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Télécopieur : 514.453.1401
Cellulaire : 514.813.5036

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http://www.davidpidgeon.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Condo moderne et spacieux de 2 CAC, situé dans un nouveau développement à Lachine, à proximité de toutes commodités. Espace de vie à aire ouverte avec grand îlot et 2 CAC de bonne taille. Le condo comprend 2 places de stationnement intérieur, ainsi qu'un patio privé avec un rangement extérieur. L'unité située au 1er étage permet d'accéder facilement aux magnifiques espaces communs avec patios, parfait pour les rassemblements. Accès facile au centre ville par train ou voiture et à proximité du canal de Lachine, la piste cyclable et des transports en commun, ce condo offre un style de vie contemporain dans un cadre urbain en pleine évolution

- À quelques pas du magnifique canal de Lachine, idéal pour la marche, le jogging ou le vélo.
- À moins de 10 minutes à pied de la gare du Canal
- Accès facile en train (18 minutes) ou en voiture au centre-ville
- À quelques minutes du boulevard Saint-Joseph, bordé de restaurants, de magasins et de cafés.
- Accès facile aux autoroutes 20 et 13.
- Nombreux supermarchés, pharmacies et autres services à proximité.
- Nombreux parcs et espaces verts dans le quartier, y compris l'achèvement du projet immobilier avec la construction d'un grand parc pour enfants. (2026)
- Plusieurs arrêts d'autobus facilitent l'utilisation des transports en commun
- Situé à proximité de diverses écoles et garderies

Inclusions : Tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière

Exclusions : Laveuse, sécheuse, borne de recharge pour voiture électrique (l'installation électrique restera en place)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$327,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	37 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	338 000,00 $
Évaluation totale :	375 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 192,00 $
Taxe scolaire :	264,00 $
Taxes annuelles totales :	2 456,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	872.0 Pieds carrés
Bâti en :	2019
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Garage:	Attaché , Chauffé , Intégré
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

3 924,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique

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