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À Vendre

1 049 000 $

2 Av. Balzac , Candiac, QC J5R2A6

Montclam

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison située dans un quartier très recherché à Candiac. Très charmante et lumineuse, offrant un espace de vie incroyable. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur le grand salon, créant ainsi un environnement idéal pour recevoir. La maison comprend au total 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes. Superbe espace extérieur, avec une piscine et un jardin aménagé. Excellent emplacement avec accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun. À proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et commerces , alliant tranquillité et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le marché !

- Grand concept ouvert et conception moderne
- 3 grandes chambres au rez-de-chaussée
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot
- Foyer au gaz séparant la cuisine de la salle à manger
- Sous-sol récemment rénové avec une grande salle familiale
- Buanderie indépendante
- Grande salle de bains et chambre de bonne taille au sous-sol
- Beaucoup d'espace de rangement
- Espace atelier, idéal pour une gym à domicile
- Terrain de coin magnifiquement aménagé et clôturé
- Joli espace piscine avec des pavés neufs
- Superbe espace de divertissement
- Grand abri de jardin
- Tres grand garage
- Système automatique d'arrosage

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres, la piscine et ses accessoires, toutes les étagères fixées aux murs, les meubles de jardin, le parasol d'extérieur

Exclusions : 

Laveuse, sècheuse, caméra de la porte d'entrée

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 545 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 322 200,00 $
  • Évaluation totale : 867 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 540,00 $
  • Taxe scolaire : 672,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 212,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 884.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.43 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.16 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager
  • Parking Features:
    Pavé uni , Simple largeur
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.04 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.88 m x 5.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.70 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.31 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 369,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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