1810 Rue Therrien , Brossard QC J4W2J7

No. 19911373

David Pidgeon

Certified Real Estate Broker

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Bienvenue au 1810 rue Therien ! Magnifique bungalow clé en main, cette maison est prête pour que vous puissiez y emménager et la faire vôtre. Le concept à aire ouverte et les magnifiques planchers de bois donnent une impression de confort moderne. Avec 3 chambres à l'étage et 1 chambre au rez-de-chaussée, il y a beaucoup d'espace pour votre famille ! Maison très lumineuse, avec une cour spacieuse entièrement clôturée. Vous ne voudrez pas manquer cette occasion !

Caractéristiques

- Emplacement exceptionnel
- Entièrement rénové / clé en main
- Lumière naturelle abondante
- Thermopompe centrale
- Cour spacieuse et clôturée
- Magnifiques planchers en bois
- Comptoirs en quartz
- 3+1 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Grand garage 1 voiture

Emplacement

- Près des autoroutes 10, 15 et 30.
- À 10 minutes de marche du R.E.M., du centre commercial Champlain et du Portobello Square.
- Près du Quartier dix 30
- À distance de marche de l'école primaire Samuel de Champlain, de la bibliothèque, de l'hôtel de ville, des sentiers piétonniers, des pistes cyclables et des parcs.
- À quelques minutes des épiceries, pharmacies, banques, etc.
- À environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.

Inclusions : Lave-vaisselle, hotte de cuisine, tous les luminaires, stores, gazebo

Exclusions : Réfrigérateur x 2, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Noms de rues (T)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	211 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	314 200,00 $
Évaluation totale :	525 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 044,00 $
Taxe scolaire :	428,00 $
Taxes annuelles totales :	3 631,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	18.29 Mètre
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.21 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.06 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Nom du plan d'eau :	Av Tisserand
Bâti en :	1973
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Location d'eau chaude x 2) :	384,00 $
Électricité :	2 050,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 7.49 m
- Plancher : Plancher flottant
- Actuellement Ch. des maitres
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.11 m
- Plancher : Béton

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